【静安区】南京西路写字楼出租｜会德丰国际广场·静安寺（含真实租金明细）
上海办公租赁服务 · 原创深度测评。租金数据来源：戴德梁行2026Q2报告 · 搜楼网 · 365淘楼网 · 业主直租信息。实际成交价以看房后商务条件为准。房源编号SH-NJX-0801更新于近期。
静安寺 · 南京西路 超甲级写字楼 | LEED金级。外资代表处 · 律所 · 咨询公司 · 奢侈品贸易。客户走进大堂那一刻，即为你的专业度打出高分。戴德梁行2026年Q2报告：专业服务业占上海写字楼租赁成交20%。律所、咨询公司持续锁定核心商圈甲级写字楼。
- 所在区域：静安区·南京西路商圈
- 可租面积：124-2100㎡（最小125㎡起，支持连层打通）
- 参考租金：10-16元/㎡/天（楼层/朝向浮动）
- 物业费：38-49元/㎡/月（含空调能耗）
- 竣工时间：2010年
- 建筑形态：地上61层，270米超甲级地标
- 标准层面积：1900-2110㎡
- 层高/净高：4.0m / 净高3.05-3.30m
- 大堂挑高：9.35米
- 得房率：70%-73%
125㎡ 最小户型成本测算：租金 10元/㎡/天 ¥37,500/月；物业费 ≈ ¥4,750/月；月总成本约 ¥42,250。南京西路超甲级写字楼市场价区间，品牌即资产。
你的邻居 · 外资名人录：汇丰银行、苏格兰皇家银行、百时美施贵宝、武田制药、SAP思爱普、力拓集团、丰田通商、东芝、博柏利 Burberry、蔻驰 Coach、菲拉格慕、资生堂、沙利文咨询、盛智律师事务所。电梯间的相遇，可能就是下一个客户。静安寺专业服务密度全市最高。
实勘点评：
- 优点：分割灵活，125㎡起即享超甲级身份；高区俯瞰静安寺金顶与浦西天际线；三线换乘步行不足2分钟。
- 注意：VAV空调周六至13:30，周末加班需谈超时空调费。固定车位建议尽早确认。
一句话：270米地标 + LEED金级 + 九龙仓品牌 + 汇丰/SAP/资生堂为邻——这就是你的第一张名片。